Votre allié technique

AMO : un conseiller indépendant pour défendre vos intérêts

L'AMO ne conçoit pas et ne réalise pas : il conseille, contrôle et défend exclusivement vos intérêts de la définition du programme jusqu'à la levée des réserves. Un investissement de 3 à 8 % qui sécurise 100 % de votre budget.

Demander un devis gratuit

IndépendantAucun lien entreprise

95 %Budget respecté

CCMI / VEFAAccompagnement dédié

A à ZProgramme → réception

Un rôle distinct du maître d'œuvre

Un regard indépendant sur chaque étape de votre projet

Le maître d'œuvre conçoit et dirige les travaux. L'AMO conseille et contrôle pour le compte du propriétaire. Cette distinction est fondamentale : les projets accompagnés par un AMO respectent en moyenne 95 % de leur budget initial, contre 70 % pour les projets non accompagnés.

Périmètre d'intervention

Les 6 missions clés de l'AMO

Chaque mission peut être commandée individuellement ou dans le cadre d'un accompagnement global, de la genèse du projet jusqu'à la clôture complète.

Rédaction du programme

Formalisation de vos besoins en un document structuré : surfaces, performances, budget, calendrier, contraintes réglementaires. Le socle contractuel qui prévient les malentendus et les avenants.

Analyse des devis

Comparaison ligne par ligne des offres : postes manquants, variantes, prix incohérents. Tableau comparatif normalisé et recommandation motivée sur critères techniques et économiques.

Vérification du CCTP

Contrôle de la complétude et de la conformité du Cahier des Clauses Techniques : matériaux adaptés, performances définies, interfaces entre lots traitées, conditions de mise en œuvre précisées.

Suivi financier

Contrôle des situations de paiement, analyse des avenants, suivi du budget global. Tableau de bord actualisé à chaque étape pour une visibilité permanente sur les dépenses.

Contrôle technique

Visites de chantier aux phases clés (fondations, gros œuvre, étanchéité, finitions). Comptes-rendus photographiés et structurés constituant un historique documenté.

Assistance à la réception

Pré-réception exhaustive, formulation des réserves, rédaction du PV, suivi de la levée des réserves. Accompagnement jusqu'à l'activation de la garantie de parfait achèvement.

Comprendre la distinction

AMO vs Maître d'œuvre : deux rôles complémentaires

Maître d'œuvre

Conçoit et dirige le projet

Conçoit les plans et le projet architectural
Rédige le CCTP et les descriptifs techniques
Sélectionne et coordonne les entreprises
Dirige l'exécution des travaux sur le chantier
Responsable de la conception et de la direction

AMO (notre mission)

Conseille et protège le propriétaire

Vérifie la qualité du travail du maître d'œuvre
Analyse les devis et détecte les risques d'avenants
Contrôle la conformité des travaux aux engagements
Valide les situations de paiement et les avenants
Indépendant de tous les intervenants du chantier

Notre accompagnement

Les 4 phases de la mission AMO

Phase 1

Définition du programme

Traduction de vos souhaits en termes techniques : surfaces, performances, budget enveloppe, contraintes réglementaires (PLU, RE 2020). Le programme constitue la référence contractuelle contre les dérives.

Phase 2

Sélection et analyse

Vérification des qualifications et assurances des entreprises, analyse comparative des devis ligne par ligne, détection des postes manquants et des prix incohérents. Recommandation motivée.

Phase 3

Suivi de l'exécution

Visites de chantier aux phases clés, contrôle qualité/délais/coûts, validation des situations de paiement, analyse des avenants. Comptes-rendus photographiés et alertes en cas de dérive.

Phase 4

Réception et levée des réserves

Pré-réception approfondie, assistance à la signature du PV, suivi de la levée de chaque réserve, conseil sur la libération des retenues de garantie. L'AMO reste disponible jusqu'à la clôture du projet.

Vos questions

Questions fréquentes sur l'AMO

À partir de quel montant l'AMO est-il justifié ?

L'AMO est particulièrement rentable dès 30 000 à 50 000 € de travaux, ou dès que le projet implique plusieurs lots techniques. Le coût (3 à 8 % du montant) est largement compensé par les économies : détection des postes surestimés, prévention des avenants injustifiés et absence de surcoûts liés aux malfaçons non détectées.

L'AMO intervient-il en VEFA ou en CCMI ?

Oui, c'est même l'une des situations les plus fréquentes. En VEFA, l'AMO assiste aux visites de constatation et à la livraison. En CCMI, il intervient tout au long de la construction pour contrôler la qualité et vous assiste à la réception. Son expertise renforce considérablement votre position face au promoteur ou constructeur.

L'AMO est-il responsable en cas de malfaçon ?

L'AMO a une obligation de moyens, pas de résultat. Sa responsabilité est limitée au périmètre de sa mission de conseil. L'entreprise et le maître d'œuvre restent les premiers responsables des malfaçons (garantie décennale, responsabilité contractuelle). L'AMO est couvert par une assurance RC professionnelle spécifique.

Peut-on faire appel à un AMO en cours de chantier ?

Oui, même si l'idéal est d'intervenir dès le programme. En cours de chantier, l'AMO prend en charge le suivi qualité, l'analyse des situations de paiement, la gestion des avenants et l'assistance à la réception. Son regard extérieur permet souvent de débloquer des situations conflictuelles.

Combien coûte une mission AMO complète ?

Entre 3 % et 8 % du montant des travaux selon l'étendue de la mission et la complexité du projet. Ce pourcentage diminue sur les projets les plus importants. Les missions ponctuelles (analyse de devis seule, assistance à la réception seule) font l'objet de forfaits adaptés. Le devis est gratuit et sans engagement.

Un projet bien accompagné est un projet réussi

Devis mal analysés, suivi inexistant, réception bâclée : la plupart des litiges trouvent leur origine dans un manque d'accompagnement. L'AMO structure chaque étape avec rigueur et indépendance.

Demander un devis gratuit

AMO : un conseiller indépendant pour défendre vos intérêts

Un regard indépendant sur chaque étape de votre projet