Notre réseau d'experts vous assiste dans tous vos besoins
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Les diagnostics obligatoires ne couvrent qu'une fraction de l'état réel du bien. L'expertise avant achat fournit une évaluation technique globale et indépendante — votre meilleur outil de décision et de négociation.
Demander un devis gratuitLes diagnostics obligatoires ne renseignent ni sur la solidité de la structure, ni sur l'état de la toiture, ni sur la qualité des réseaux. L'expert en bâtiment — totalement indépendant des agents et des vendeurs — inspecte chaque composant, identifie les désordres visibles et potentiels, en évalue la gravité et chiffre les travaux. Vous achetez en pleine connaissance de cause, au juste prix.
Vous nous transmettez l'annonce, les diagnostics et l'historique connu. L'expert définit le périmètre de la visite et planifie l'intervention, souvent sous 48 heures. Un devis clair vous est envoyé avant toute intervention.
Inspection méthodique de toute la construction : structure, façades, toiture, combles, sous-sol, réseaux, menuiseries et abords. L'expert objective ses constats avec hygromètre, caméra thermique et fissuromètre.
L'expert recoupe ses observations avec les documents fournis, identifie les causes probables de chaque désordre, évalue leur caractère évolutif et estime les coûts de remise en état, hiérarchisés par gravité.
Vous recevez un rapport illustré de photos annotées : liste de vigilance hiérarchisée, estimation des travaux par lots et recommandations. Un outil de négociation factuel à présenter au vendeur ou au notaire.
Une grille d'analyse de plus de 350 points de contrôle pour qu'aucun désordre ne passe inaperçu.
Ossature porteuse, murs, planchers, poutres. Recherche de fissures structurelles, déformations, tassements et pathologies liées au sol (retrait-gonflement des argiles). Évaluation du caractère évolutif des fissures.
Détection des remontées capillaires, infiltrations et condensation. Mesure du taux d'humidité à l'hygromètre et contrôle du système de ventilation (VMC, entrées d'air, extractions).
Couverture, charpente, zinguerie et points singuliers. Estimation de la durée de vie résiduelle, repérage des infiltrations et évaluation de l'isolation sous toiture.
Examen visuel de l'électricité (tableau, mise à la terre), de la plomberie, du chauffage et de la production d'eau chaude. Signalement des non-conformités et éléments vétustes.
État des enduits (fissures, décollements, faïençage), des joints et des appuis. Vérification du fonctionnement des menuiseries, de l'étanchéité et de la performance des vitrages.
Contrôle de la conformité des travaux antérieurs avec l'urbanisme (extensions, surélévations), sécurité incendie et assainissement. Signalement des risques réglementaires pour l'acquéreur.
Nos experts indépendants inspectent votre futur bien avec rigueur et vous remettent un rapport complet qui vous protège des mauvaises surprises. Un investissement minime au regard de la sécurité apportée.
Réseau national d’experts en bâtiment indépendants : diagnostic technique, analyse des désordres, assistance amiable et contradictoire, accompagnement sinistres. Pour particuliers, professionnels et copropriétés.