Notre réseau d'experts vous assiste dans tous vos besoins
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L'audit technique passe en revue l'ensemble du bâtiment — structure, enveloppe, installations, sécurité, énergie, accessibilité — et produit un plan d'action hiérarchisé et budgétisé sur 5 à 10 ans.
Demander un devis gratuitContrairement à un diagnostic ponctuel ciblé sur un désordre, l'audit technique produit un état sanitaire global du bâtiment. Il permet de hiérarchiser les interventions — ce qui est urgent, important, puis confortable — et de budgétiser les investissements dans le temps. Indispensable avant une rénovation, pour répondre aux obligations légales des copropriétés, ou pour évaluer un patrimoine professionnel.
Chaque domaine est évalué sur une échelle à quatre niveaux : bon, acceptable, dégradé, critique. Cette notation structure le plan de travaux.
Fondations, murs porteurs, ossature béton, charpente, planchers. Qualification de chaque fissure (active, stabilisée) et recommandation d'investigations complémentaires si nécessaire.
Toiture, façades, menuiseries, ouvrages enterrés. Estimation de la durée de vie résiduelle de chaque composant et coût de remplacement ou de réfection.
Plomberie, électricité, chauffage, ventilation. Identification des non-conformités réglementaires, risques de panne et opportunités d'amélioration.
Sécurité incendie (DAAF, issues, désenfumage), installations gaz et électriques, garde-corps, sols antidérapants. Chaque non-conformité signalée avec son cadre réglementaire.
Enveloppe thermique, ponts thermiques, chauffage, ventilation, consommations réelles. Scénarios de rénovation chiffrés avec gains estimés et aides mobilisables.
Conformité PMR : cheminements, accès, circulations intérieures, ascenseur, sanitaires adaptés. Évaluation des travaux de mise en accessibilité et aide au dossier Ad'AP.
Collecte et analyse des plans, diagnostics antérieurs, factures de travaux, contrats d'entretien, historique des sinistres et PV d'assemblées générales. L'expert reconstitue l'historique du bâtiment et cible les zones à risque prioritaires.
Inspection méthodique de chaque composant, des fondations à la toiture. Instruments de mesure professionnels (hygromètre, caméra thermique, fissuromètre, pachomètre). Photographies géolocalisées et relevés dimensionnels.
Notation par domaine (bon, acceptable, dégradé, critique), estimation budgétaire par poste, plan pluriannuel hiérarchisé sur 5 à 10 ans avec calendrier de priorités et recommandations d'investigations complémentaires.
Présentation pédagogique des résultats au commanditaire. Hiérarchisation des priorités et réponses aux questions. Aide à la rédaction du programme de consultation et analyse comparative des devis pour la mise en œuvre.
Obligatoire pour toutes les copropriétés de plus de 15 ans. L'audit technique constitue le socle du diagnostic technique global (DTG) sur lequel repose le PPT voté en assemblée générale.
Obligatoire pour la vente de logements classés F ou G au DPE, étendu progressivement aux classes E et D. L'audit technique intègre un volet énergie allant au-delà du DPE standard.
Les bâtiments professionnels de plus de 1 000 m² doivent réduire leurs consommations de 40 % d'ici 2030, 50 % d'ici 2040 et 60 % d'ici 2050. L'audit identifie les leviers prioritaires.
L'audit technique vous donne une vision claire et hiérarchisée de votre patrimoine. Planifiez vos investissements, anticipez les obligations réglementaires et optimisez la valeur de votre bien dans la durée.
Réseau national d’experts en bâtiment indépendants : diagnostic technique, analyse des désordres, assistance amiable et contradictoire, accompagnement sinistres. Pour particuliers, professionnels et copropriétés.